1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市浪速区
--万円/㎡
前年比--
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サントピア新今宮
大阪府大阪市浪速区戎本町二丁目
大阪環状線 / 新今宮駅 徒歩3分
1981年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
1,477万円
35.2万円/㎡
896
1,283
1,671
2,058
AI査定結果
推定相場価格
1,477万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,283万円〜1,671万円
30.5万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年12月6日
サントピア新今宮
1,280万円（30.5万円/㎡）/ 3階 / 42.02㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,280万円 | 30.5万円 | 3階 | 42.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 1,300万円 | 32.9万円 | 6階 | 39.5㎡ | 2LDK | - |
| 2025/10/01 | 1,280万円 | 30.8万円 | 1階 | 41.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,180万円 | 22.6万円 | 3階 | 52.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,110万円 | 22.0万円 | 2階 | 50.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 980万円 | 26.8万円 | 3階 | 36.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,080万円 | 29.5万円 | 3階 | 36.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 1,280万円 | 28.7万円 | 3階 | 44.57㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,080万円 | 27.3万円 | 4階 | 39.6㎡ | 2K+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | サントピア新今宮 大阪市浪速区戎本町二丁目 | 新今宮駅3分 | 1,280万円 | 30.5万円 | 42.02㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/30 | ニューハイツ幸町 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,478万円 | 33.4万円 | 44.29㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/09 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 1,550万円 | 32.0万円 | 48.4㎡ | 2K | 3階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/14 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,800万円 | 35.3万円 | 51.04㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/18 | メゾン難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,800万円 | 35.0万円 | 51.45㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/11 | ダイアパレス難波 大阪市浪速区元町二丁目 | なんば駅6分 | 999万円 | 29.3万円 | 34.1㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/01 | シャルム日商 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅2分 | 1,490万円 | 35.1万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/28 | 朝日プラザ新今宮 大阪市浪速区戎本町二丁目 | 新今宮駅3分 | 1,650万円 | 32.5万円 | 50.76㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | - | 1978年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市浪速区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は大阪市浪速区の平均と比較してNaN%割安です。